HOME STAGING SULLE CASE “GIA’ BELLE”

Tu con quale Charlize Usciresti?

Durante i miei incontri con gli agenti immobiliari propongo di "rompere il ghiaccio" con l’home staging testando un servizio light su una casa ben arredata che non richiede grossi interventi. A fronte quindi di un piccolo budget da investire possono:

  • testare il servizio
  • ottenere il mandato in esclusiva dell’immobile in questione
  • aumentare la visibilità e la qualifica della propria agenzia
  • acquisire nuovi clienti
  • avere una case history come strumento per proporre il servizio ad un nuovo proprietario ( sempre per ottenere l’esclusiva )

 

L’obiezione che spesso mi fanno è ma questa è già bella così.

È vero che in un panorama di immobili anni 70, (come quello qui in Liguria) in cui anche chi è del settore non vede altra soluzione che “buttare una bomba dentro” e rifare tutto da capo, spesso spicca la casa anche solo leggermente ristrutturata.

Tuttavia  l’immobile può essere oggettivamente bello ma se non trasmette appieno il suo valore e la sua potenzialità non riuscirà a toccare le giuste corde dei potenziali acquirenti. Quelle stesse corde che si tradurranno in :

  • Aumento delle visite
  • Aumento delle offerte
  • Aumento della qualità delle offerte ( poiché non si rischia di perdere una casa se davvero ci ha conquistato! )

 

Una casa bella può essere trasandata, fredda, senza anima. Oppure come accade nelle case abitate, potrebbe lasciar vedere quel lato di intimità quotidiana che uccide l’appeal e che non ci fa sognare, esattamente come nel caso della nostra Charlize mentre si gusta il suo gelato completamente struccata.

Non c'è dubbio che la Theron sia una delle donne più belle sulla faccia della terra. E allora perché secondo voi anche lei si trucca per "andare in scena" o essere fotografata ?

Chiaramente se mettiamo nelle mani di uno stilista di immagine una donna sulla quarantina, lavoratrice, mamma di tre figli che da anni non riesce a ritagliarsi 5 minuti per se stessa, il prima e il dopo sarà stupefacente.

Ma l'home staging non deve necessariamente essere un  intervento di SOS su immobili stagnanti sul mercato e dalla dubbia estetica.  Dovrebbe essere una strategia comunicazione integrata nel processo di vendita in modo massimizzare una relazione win-win tra proprietario e agente immobiliare (senza dimenticare anche la soddisfazione dell'acquirente!) 

Se pensate che un servizio di home staging non possa fare la differenza su un immobile “già bello” vi invito a seguire la pagina Facebook di MOOD|Relooking per scoprire quali emozioni suscita il nostro ultimo allestimento di una casa "già bella" !

Stay Tuned !

Pavimenti in PVC | Superano piastrelle e laminati

Il pavimento è il primissimo elemento che dona un nuovo look al nostro ambiente. La posa di un parquet, di un laminato o di una piastrella in grès effetto legno dona immediatamente uno stile attuale a qualsiasi ambiente.

Negli ultimi anni il prodotto più facile, veloce e funzionale sembra essere il rivestimento in pvc. L'utilizzo di materiali innovativi rende ormai l'effetto legno molto naturale superando di gran lunga le texture poco realistiche dei laminati e le fredde piastrelle in grès che nonostante ci provino, non assomiglieranno mai e poi mai davvero ad un parquet!

Il pvc invece permette di ricreare tonalità  e venature molto più reali e allo stesso tempo offre altissimi standard di resistenza e durevolezza senza contare che possiamo posarlo senza grosse competenze e attrezzi ma solo con il semplice aiuto di un taglierino.

Riassumiamo quindi i suoi vantaggi :
  1. Ammortizza leggermente. Essendo un materiale soffice  è perfetto per essere utilizzato nei luoghi dove sono presenti i bambini come asili e camerette.
  2. Resiste all'acqua. E’ quindi l’ideale se si vuole avere un effetto legno in cucina e bagno dove l’impermeabilità è di massima importanza.
  3. Resistente all’usura. Infatti di sovente vengono utilizzati anche nei luoghi pubblici ad alta intensità di calpestio a differenza dei laminati.
  4. Facile da posare. Non servono particolari competenze di fai da te. Si possono posare su pavimenti vecchi e il taglio avviene con un semplice taglierino.
  5. Realistico. Riproducono benissimo altri materiali come il parquet o il marmo.
  6. Riciclabile al 100% . Diventa quindi ideale per allestimenti temporanei.
  7. Economico. I prezzi si possono allineare a quelli dei parquet laminati.
E gli svantaggi ? Ce ne sono?

Gli svantaggi sono davvero pochi e riguardano il sistema di posa ad incollaggio. E’ facile intuire che la rimozione potrebbe essere difficoltosa. Inoltre a volte questo sistema potrebbe incorrere in bolle d’aria qualora il il pavimento sottostante non sia perfettamente lineare.

Di recente  però sono stati messi in commercio dei pvc con un sistema di microventosa che permettono, a differenze delle altre tipologie, di rimuovere con facilità il rivestimento in quanto si basano su un sistema di posa che aderisce in modo naturale.

Ecco quindi che anche gli unici svantaggi sono stati debellati !

Sticker per Piastrelle | Restyling veloce e a basso costo

Tile Stikers

Il bagno è l'ambiente più intimo della casa. Rappresenta il luogo dove ci prendiamo cura di noi, ci coccoliamo e rilassiamo. A volte è un vero e proprio rifugio. 
E' la prima stanza in assoluto che vogliamo rifare completamente da capo quando compriamo casa. E' quella che mostra maggiormente i segni del tempo sia in termini di usura ma anche di stile. 
Avete presente quelle bellissime piastrelle anni 70 belle traslucide e piene di fiorellini? Vi immagino già a storcere il naso solo al ricordo!La moda di un tempo imponeva infatti piastrelle e sanitari davvero molto distante dallo stile attuale? Di conseguenza spesso ci troviamo ad odiare proprio l'ambiente che invece dovrebbe essere quello in cui sentirci più a nostro agio.Lo stesso vale per le cucine. Qualsiasi mobile moderno non cambierà mai l'aspetto dell'ambiente se le piastrelle rimangono quelle della "nonna". Spesso l'unica via sembra essere proprio quella di ristrutturarlo. Questa scelta però comporta costi elevati e disagi non indifferenti. Cosa fare quindi quando il si vive in un appartamento in affitto e non si vuole quindi investire in una ristrutturazione? Per non parlare se si vuole mettere sul mercato immobiliare una casa ma le piastrelle del bagno o della cucina ammazzano l'appeal di tutta la casa?

Da un paio di anni, dopo il boom degli sticker murali, sembrano aver preso piede gli adesivi per piastrelle. Una soluzione davvero economica ed estremamente facile e veloce.

Le protagoniste sono ancora loro: Le cementine ! Ma ci sono numerose altre varianti per chi si è già stancato delle tanto gettonate maioliche. 

Sono nati alcuni siti dedicati solo esclusivamente alla vendita di piastrelle di tutte le misure e di tutte le tipologie come Dekoida, Adesivi Murali ; Moonwall Stikers. Dalle più economiche a quelle create con materiali innovativi con tanto di rilievo a simulare una vera ceramica. Altre sono talmente resistenti che possono addirittura essere utilizzate sulle piastrelle del pavimento, consci comunque del fatto che non sarà una restyling  che durerà una vita intera.. allora perché non osare anche con qualcosa di audace?