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Ci siamo resi che la presenza online รจ ancora piรน di cruciale importanza in questo momento.

Anche per i proprietari di immobili adibiti ad affitti brevi che prima ricevevano solo prenotazioni tramite i portali OTA, รจ ora importate essere presenti anche su altri canali.

La riduzione drastica della domanda che la pandemia ha portato ha reso ancora piรน arduo ricevere prenotazioni e di conseguenza ad un inasprimento della competitivitร . Dall'altra parte i costi inerenti alla sanificazione portano a prediligere invece prenotazioni piรน lunghe.

Ancora di piรน in questo momento quindi non basta piรน solo su Airbnb e Booking, ma รจ necessario essere presenti su portali alternativi, avere un proprio profilo google my business, pagina fecebook, profilo instragram e possibilmente anche un sito internet.

Di conseguenza รจ importantissimo avere anche dei contenuti che siano davvero efficaci e che conquistino il potenziale ospite.

Uno dei servizi offerti giร  da tempo da MOOD|Relooking รจ quello dei Video Emozionali per le strutture ricettive. Si tratta di video dai costi contenuti le cui riprese sono effettuate con uno stabilizzatore cardanico che permette una qualitร  professionale.

Il video combinato con una consulenza online o attraverso un servizio di hospitality Staging permette di presentare la propria struttura in modo davvero piรน competitivo.

Qui sotto puoi trovare un esempio di uno degli ultimi lavori eseguiti da moodrelooking per un appartamento ad uso turistico situato a Sori e gestito da Christian Cavallero di Solo Affitti Brevi (Rapallo 1).

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Affitti brevi | Video Emozionale | Sapore di Sori

Vuoi sapere come possiamo aiutarti a pubblicizzare la tua struttura?

Servizi di consulenza online per migliorare la tua struttura in autonomia | servizi di hospitality staging con l'intervento di una home stager | servizi fotografici e video emozionali per creare contenuti di alto impatto | supporto alla creazione di profili social per aumentare la visibilitร  online
scopri di piรน
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MOOD | ๐“ข๐“ฌ๐“ป๐“ฎ๐“ฎ๐“ท๐“ฒ๐“ท๐“ฐ ๐“น๐“ฎ๐“ป ๐“ฟ๐“ฒ๐“ผ๐“ฒ๐“ฝ๐“ฎ ๐“ฒ๐“ถ๐“ถ๐“ธ๐“ซ๐“ฒ๐“ต๐“ฒ๐“ช๐“ป๐“ฒ

home staging vendita

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Nella situazione attuale ma anche quella futura, se consideriamo la persistenza di alcune paure generate dalla pandemia, sappiamo ormai che non รจ piรน possibile puntare su dinamiche di visite massive e che uno screening della clientela รจ ora ancora piรน necessario.

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Le azioni di valorizzazione che attua una home stager professionista vengono innanzitutto calibrante proprio sul target di riferimento, tenendo quindi presente i sui suoi gusti, le sue abitudini e le sue esigenze. Questo comporta una prima selezione strategica. In secondo luogo perchรฉ si ha la possibilitร  di comunicare in modo esaustivo e coinvolgente lโ€™immobile in tutte le sue peculiaritร . Attraverso la sinergia con servizi fotografici emozionali, video, virtual tour e 3d, il visitatore sarร  giร  in possesso di informazioni complete che andranno ad integrare la parte di documentazione fornita dallโ€™agente immobiliare o dal proprietario. ๐‘ณ๐’‚ ๐’’๐’–๐’‚๐’๐’Š๐’•๐’‚ฬ€ ๐’…๐’†๐’Š ๐’„๐’๐’๐’•๐’†๐’๐’–๐’•๐’Š ๐’ˆ๐’Š๐’๐’„๐’‚๐’๐’ ๐’’๐’–๐’Š๐’๐’…๐’Š ๐’–๐’ ๐’“๐’–๐’๐’๐’ ๐’‡๐’๐’๐’…๐’‚๐’Ž๐’†๐’๐’•๐’‚๐’๐’† in questa fase perchรฉ andranno a minimizzare lโ€™eventualitร  di qualsiasi sorpresa che possa compromettere il processo di vendita e di conseguenza di effettuare una visita a vuoto.

Aspetto ancora piรน importante รจ che il potenziale acquirente richiederร  di vedere una casa che lo ha giร  conquistato grazie allโ€™applicazione di precise tecniche di ๐’Ž๐’‚๐’“๐’Œ๐’†๐’•๐’Š๐’๐’ˆ ๐’†๐’Ž๐’๐’›๐’Š๐’๐’๐’‚๐’๐’† attuate dallโ€™intervento di home staging.

Questo come si puรฒ immaginare comporta un ๐’‚๐’–๐’Ž๐’†๐’๐’•๐’ ๐’…๐’†๐’๐’๐’‚ ๐’‘๐’๐’”๐’”๐’Š๐’ƒ๐’Š๐’๐’Š๐’•๐’‚ฬ€ ๐’„๐’‰๐’† ๐’๐’‚ ๐’—๐’Š๐’”๐’Š๐’•๐’‚ ๐’”๐’Š ๐’•๐’“๐’‚๐’”๐’‡๐’๐’“๐’Ž๐’Š ๐’Š๐’ ๐’–๐’๐’‚ ๐’๐’‡๐’‡๐’†๐’“๐’•๐’‚!

MOOD | Relooking puรฒ aiutarti a vendere il tuo immobile minimizzando le visite a vuoto attraverso i servizi di consulenza online, home staging, servizio fotografico emozionale, video emozionale e virtual tour.

Contattaci per una chiacchierata introduttiva !

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Lโ€™esordio nel mercato degli affitti brevi in piena emergenza Covid.

home staging affitti brevi Liguria sori

L'importanza del servizio fotografico per comunicare sicurezza e pulizia

L'appartamento "๐‘†๐‘Ž๐‘๐‘œ๐‘Ÿ๐‘’ ๐‘‘๐‘– ๐‘†๐‘œ๐‘Ÿ๐‘–" ha fatto il suo esordio nel mercato della micro ricettivitร  nel mese di marzo, in seguito alle restrizioni della fase 1. Nonostante questo la struttura ha ricevuto giร  diverse prenotazioni per i prossimi mesi.

Questo รจ stato possibile grazie alle competenze e alla professionalitร  di Christian Cavallero di Solo Affitti Brevi.
Christian, tra le varie strategie utilizzate che contraddistinguono la sua professione di property manager, ha saputo riconoscere lโ€™importanza dellโ€™immagine della struttura a lui affidata. Ha suggerito quindi alla proprietร  un servizio di ๐’‰๐’๐’”๐’‘๐’Š๐’•๐’‚๐’๐’Š๐’•๐’š ๐’“๐’†๐’๐’๐’๐’Œ๐’Š๐’๐’ˆ per ricreare un'identitร  forte e accattivante e un servizio di ๐’”๐’‰๐’๐’๐’•๐’Š๐’๐’ˆ ๐’†๐’Ž๐’๐’›๐’Š๐’๐’๐’‚๐’๐’† al fine di comunicarla in modo strategico e vincente.

In questo momento delicato il peso di un buon servizio fotografico si fa sentire ancora di piรน nella scelta di una struttura ricettiva.
Mai come ora il potenziale ospite ha bisogno di sentirsi rassicurato. Il sistema di certificazioni riguardante la sanificazione non รจ ancora chiaro. Potendo perรฒ ipotizzare anche un eventuale inserimento di un criterio di ricerca apposito sui vari portali, il visitatore si troverร  comunque di fronte ad una miriade di annunci. Come si muoverร  quindi a paritร  di sicurezza e igiene garantite?
La sua mente prediligerร  istintivamente gli annunci con le immagini che gli trasmetteranno ๐’‡๐’“๐’†๐’”๐’„๐’‰๐’†๐’›๐’›๐’‚, ๐’‘๐’–๐’๐’Š๐’›๐’Š๐’‚, ๐’๐’“๐’…๐’Š๐’๐’† ๐’† ๐’‚๐’“๐’Ž๐’๐’๐’Š๐’‚.

Una servizio fotografico strategico ed emozionale riuscirร  a comunicare tutto questo grazie ad un preparazione professionale della struttura prima di effettuare gli scatti.

A seconda delle disponibilitร  e dello stato dellโ€™immobile MOOD|Relooking puรฒ aiutarti a migliorare lโ€™immagine della tua struttura tramite i seguenti servizi:

  • Consulenza Online per riorganizzare gli elementi presenti e apportare eventuali migliorie
  • Shopping List per ottimizzare e massimizzare eventuali acquisti
  • Servizio Fotografico Emozionale comprensivo di preparazione attraverso le tecniche di home staging
  • Riprese e montaggio di un breve video emozionale da poter utilizzare sui social, siti internet e google
  • Consulenza per la creazione e la gestione di pagine Facebook, profiliย 
  • Instagram e siti internet allo scopo di disintermediare.
  • Servizio di hospitality Relooking per ricreare lโ€™identitร  strategica della tua struttura

 

Scopri cosa possiamo fare per la tua struttura compilando il form qui sotto!

MOOD Relooking ย | ย Gaia Fucilli | ย gaia.fucilli@moodrelooking.com +393389106720

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Immobiliare ai tempi del Covid: La partita si gioca online tra video, virtual tour e home staging

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In attesa di linee guida e nuovi decreti che chiariscano meglio come potranno avvenire le visite degli immobili in futuro, รจ importante prendere consapevolezza dei cambiamenti in atto.

Ci siamo resi tutti conto di quanto la ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ๐—ป๐˜‡๐—ฎ ๐—ผ๐—ป๐—น๐—ถ๐—ป๐—ฒ
sia di fondamentale importanza ora piรน che mai per qualsiasi attivitร . Ma cosa comporta questo nel mercato immobiliare?

๐‘ณ๐’‚ ๐’—๐’Š๐’”๐’Š๐’•๐’‚ ๐’…๐’Š ๐’–๐’ ๐’Š๐’Ž๐’Ž๐’๐’ƒ๐’Š๐’๐’† ๐’…๐’Š๐’—๐’†๐’๐’•๐’†๐’“๐’‚ฬ€ ๐’’๐’–๐’๐’•๐’Š๐’Ž๐’ ๐’”๐’•๐’†๐’‘ ๐’…๐’Š ๐’–๐’ ๐’‘๐’“๐’๐’„๐’†๐’”๐’”๐’ ๐’“๐’†๐’๐’‚๐’›๐’Š๐’๐’๐’‚๐’๐’† ๐’Ž๐’๐’๐’•๐’ ๐’‘๐’Š๐’–ฬ€ ๐’๐’–๐’๐’ˆ๐’.

Una parte sempre piรน significativa della partita si giocherร  online. Ne deriva quindi che la presentazione di un immobile dovrร  essere sempre piรน efficace, esaustiva e di forte impatto.

๐—ฉ๐—ถ๐—ฑ๐—ฒ๐—ผ e ๐˜ƒ๐—ถ๐—ฟ๐˜๐˜‚๐—ฎ๐—น ๐˜๐—ผ๐˜‚๐—ฟ non possono piรน essere servizi proposti solo da poche agenzie all’avanguardia. Ma saranno strumenti essenziali che dovranno perรฒ essere utilizzati con molta cura.

Perchรฉ questi mezzi siano funzionali e non producano un effetto controproducente sarร  di fondamentale importanza un’ opportuna preparazione dell’immobile prima di qualsiasi shooting che sia esso fotografico, video o riprese a 360ยฐ.

Anche il servizio di home staging quindi giocherร  un ruolo davvero di rilievo. L’intervento di un professionista potrร  aiutare a preparare l’immobile per una presentazione efficace attraverso determinate azioni strategiche che vadano a valorizzare l’immobile e la sua percezione.

A seconda del budget e dello stato dell’immobile l’home stager puรฒ proporre diverse soluzioni: da una consulenza in remoto guidando passo passo negli interventi il proprietario o l’addetto ai lavori, fino ad una intervento completo che includa la fornitura e l’allestimento di arredi e complementi.

MOOD|Relooking giร  in precedenza completava i suoi servizi di home staging con riprese e montaggio di brevi video immobiliari da caricare sui portali e social.

Puoi dare un occhio alla nostra playlist su YouTube:

Link di approfondimento:

https://www.idealista.it/news/immobiliare/blog-di-idealista/2020/04/28/139900-come-la-realta-virtuale-di-idealista-aiuta-le-agenzie-immobiliari-a

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Pavimenti in PVC | Superano piastrelle e laminati

Il pavimento รจ il primissimo elemento che dona un nuovo look al nostro ambiente. La posa di un parquet, di un laminato o di una piastrella in grรจs effetto legno dona immediatamente uno stile attuale a qualsiasi ambiente.

Negli ultimi anni il prodotto piรน facile, veloce e funzionale sembra essere il rivestimento in pvc. L'utilizzo di materiali innovativi rende ormai l'effetto legno molto naturale superando di gran lunga le texture poco realistiche dei laminati e le fredde piastrelle in grรจs che nonostante ci provino, non assomiglieranno mai e poi mai davvero ad un parquet!

Il pvc invece permette di ricreare tonalitร ย  e venature molto piรน reali e allo stesso tempo offre altissimi standard di resistenza e durevolezza senza contare che possiamo posarlo senza grosse competenze e attrezzi ma solo con il semplice aiuto di un taglierino.

Riassumiamo quindi i suoi vantaggi :
  1. Ammortizza leggermente. Essendo un materiale sofficeย  รจ perfetto per essere utilizzato nei luoghi dove sono presenti i bambini come asili e camerette.
  2. Resiste all'acqua. Eโ€™ quindi lโ€™ideale se si vuole avere un effetto legno in cucina e bagno dove lโ€™impermeabilitร  รจ di massima importanza.
  3. Resistente allโ€™usura. Infatti di sovente vengono utilizzati anche nei luoghi pubblici ad alta intensitร  di calpestio a differenza dei laminati.
  4. Facile da posare. Non servono particolari competenze di fai da te. Si possono posare su pavimenti vecchi e il taglio avviene con un semplice taglierino.
  5. Realistico. Riproducono benissimo altri materiali come il parquet o il marmo.
  6. Riciclabile al 100% . Diventa quindi ideale per allestimenti temporanei.
  7. Economico. I prezzi si possono allineare a quelli dei parquet laminati.
E gli svantaggi ? Ce ne sono?

Gli svantaggi sono davvero pochi e riguardano il sistema di posa ad incollaggio. Eโ€™ facile intuire che la rimozione potrebbe essere difficoltosa. Inoltre a volte questo sistema potrebbe incorrere in bolle dโ€™aria qualora il il pavimento sottostante non sia perfettamente lineare.

Di recente ย perรฒ sono stati messi in commercio dei pvc con un sistema di microventosa che permettono, a differenze delle altre tipologie, di rimuovere con facilitร  il rivestimento in quanto si basano su un sistema di posa che aderisce in modo naturale.

Ecco quindi che anche gli unici svantaggi sono stati debellati !

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